Enquiry Form

Elküld!

Friss hírek, cikkek

22.02.2013

2013 január - folytatódik a növekedés a floridai ingatlanpiacon

A floridai ingatlanközvetítők egyesülete (Florida Realtors®) által kiadott statisztikák szerint a 2013-as év ott folytatódott, ahol a 2012-es év abbamaradt a floridai ingatlanpiacon. Januárban ismét nőtt az eladások száma, emlekedtek a medián árak, a vásárláshoz rendelkezésre álló hitelek kamatai továbbra is rekord alacsonyan állnak. Évek óta nem volt ilyen alacsonyan a kínálat, illetve csökkent az ingatlanok meghirdetése és értékesítése között eltelt időtáv mértéke is. A piac még nagyobb mértékű növekedésében az egyetlen akadályt a szigorú finanszírozási körülmények jelentik.

A januári hónap 13 679 családi ház eladást hozott az államon belül, ez 11.7%-os növekedés 2012 januárjához képest, a hónapban folyamatban lévő eladások száma 31%-os növekedést mutat az előző évihez képest. Az értékesített családi házak medián ára $145,000 volt, ez 12.4%-os emelkedés egy év alatt.

A 2012 decemberi statisztikák alapján a floridában található családi ház állomány medián ára $180,300-on állt, ez 10.9%-os növekedést mutat egy év alatt. Összehasonlításképpen ez az érték Californiában $366,930, több, mint a floridai duplája, Massachusettsben $303,500, Marylandben $243,741 és New York államban $229,000.

A statisztikák a lakások és a sorházi ingatlanok tekintetében is emelkedést mutatnak. Januárban 6 670 lakás került eldásra, ez 2%-os emelkedés, a folyamatban lévő eladások tekintetében pedig 17%-os emelkedés tapasztalható 2012 januárjához képest. A floridai lakás állomány medián ára $112,000-on 18%-os emelkedést mutat, ez jelentősen alacsonyabb, mint a $184,100-on álló állami medián ár. 

2013 januárja sorozatban a 13. hónap, amikor az értékesített ingatlanok medián ára családi házak és lakások esetében egyaránt növekedést mutat az előző évi értékhez képest. Kiemelendő továbbá, hogy a tulajdonosok által meghirdetett árak és az eladási árak között is egyre csökken a különbség, a családi házak a meghirdetett árakhoz képest átlagosan 92.2%-os, a lakások 93%-os vételárakon keltek el.

A floridai ingatlanpiac láthatóan a helyreállás folyamatában van, az árak emelkedésének viszont továbbra is fontos visszatartó ereje, hogy továbbra is rendkívül szigorú a hitelek elbírálása és a potenciális vásárlók nagy része rendkívül nehezen, vagy lehet hogy nem is kap hitelt a vételhez. A hitelhez jutás jövőbeli könnyítése egy magasabb mértékű növekedést eredményezhet.